COUP DE CŒUR, 3 pièces de 60m2 Porte Dorée

Produit d’exception en exclusivité Delaverneconsulting

Rue du Colonel Oudot à proximité immédiate des transports (Métro L8 Porte Dorée, Tramway T3 et station vélib), des commerces, des écoles et du bois de Vincennes.

De Laverne Consulting vous propose un appartement COUP DE CŒUR, 3 pièces de 60m2 pondéré (58.6 carrez + 4m2 de balcon) refait à neuf par architecte, au dernier étage avec vue exceptionnelle sur Paris (tour Eiffel, tour Montparnasse, BNF) côté salon et sur le bois de Vincennes côté chambres, traversant, lumineux, au calme, sans vis à vis, sans perte d’espace, nombreux rangements et bénéficiant d’un balcon aménagé de 4m2 dans le prolongement du salon pour profité de la vue sur Paris.

L’appartement se compose d’une belle entrée avec rangement, desservant :

- 2 belles chambres orientées sud-est d’environ 11m² avec rangements intégrés et une penderie dans la chambre parentale,
- une salle d’eau éclairée naturellement avec grande douche, lavabo, espace machine à laver et rangement.
- les wc séparé
- le salon avec cuisine ouverte, donnant sur le balcon et la vue sur Paris orienté nord-ouest (couché de soleil).

L’équipement de l’appartement :

- Volets roulants électriques dans toutes les pièces,
- Cuisine entièrement équipée et aménagée
- Meubles de rangements intégrés sur mesure dans les chambres,
- Câblés en RJ45,
- Toutes les fenêtres en double vitrage.

Une cave saine de 4m2 complète ce bien.

La copropriété :
- Immeuble des années 60 bien entretenu calme et bien gérée (Syndic et conseil syndical performant), sécurisée, avec parking vélo, local poussette, ascenseurs.

Charges env. 2100€/an (ascenseur, eau chaude/froide, chauffage au sol en chaleur douce, gardien au top)
Aucune procédure en cours, aucun travaux à prévoir (appartement ou copropriété)
Taxe foncière : 819€/an

DPE et diagnostic en cours

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