Exclusivité: Vente à terme occupée à Carcès (83570)

Investissez à court terme, dans un village de caractère, calme et dynamique

Au coeur de la Provence verte et du vignoble de côtes de Provence, entouré de forêts, au bord des rivières de l'Argens et du Caramy, à proximité du lac Sainte Suzanne, venez découvrir Carcès, où vous pouvez devenir propriétaire d'une grande propriété, située à quelques minutes à pied du centre du village et des commerces, dans un environnement résidentiel.

La propriété est composée de deux maisons entièrement indépendantes, avec une vue dégagée, sur un terrain arboré et entièrement clos de 2400m² avec piscine de 11x5m.

Modalités d'acquisition:

Valeur vénale du bien: 639 725€

Comptant (HAI*): 438 380€ Mensualités: 2182€/mois

Terme: 60 mois Durée d'occupation: 5 ans

Prix d'achat (HAI*): 569 300€ Décôte: 12%

Note: Un mode d'acquisition classique peut aussi être envisagé

La propriété se compose de:

Une maison principale de 6 pièces sur deux niveaux, d'une surface habitable totale de 129m² comprenant:

En rez de chaussée:
Un séjour salle à manger de 30m², une cuisine indépendante, deux chambres (12m² chacune), une salle d'eau, un wc
Comble aménagé (14m² env) avec accès par escalier escamotable

En rez de jardin:
Deux chambres (14 et 9,5m²), une salle d'eau avec wc, une buanderie, vide sanitaire.

Chauffage PAC avec radiateurs. Clim réversible dans séjour/salon et dans chambre principale. Radiateurs électriques complémentaires dans cuisine, SDB et chambre
Volets roulants électriques

Eau chaude solaire et/ou électrique avec adoucisseur et osmoseur

Une maison annexe sur trois niveaux d'une surface habitable totale de 118m² comprenant:

En rez de chaussée:
Un séjour avec cuisine ouverte (39m²) et mezzanine (9m²), une chambre (9m²), une salle d'eau avec WC

Chauffage radiateurs électriques à accumulation
Ballon eau Chaude électrique


En rez de jardin:
Une véranda de 18m², une grande pièce (30m²), une salle d'eau avec wc

Chauffage radiateurs électriques conventionnels
Ballon eau chaude électrique

Une cave

Compteurs eau et électricité séparés entre niveau supérieur et inférieur

Le tout sur un terrain 2400 m² clos avec piscine de 11x5m carrelée

Les deux maisons sont totalement indépendantes et possèdent des entrés voiture et piéton indépendantes.
Portail à commande électrique pour la maison principale.

Grand parking extérieur et abri couvert pour une voiture

Assainissement tout à l'égout

Taxe foncière (2022):
Maison principale: 2430€
Maison annexe: 542€

Estimation de la valeur locative de la maison annexe:
900€/mois en location à l'année
1500€/semaine en location saisonnière


5 bonnes raisons de devenir propriétaire dès à présent dans cette belle propriété:

Emplacement idéal dans un secteur très recherché:
A 1 heure de St Tropez, 45 minutes des gorges du Verdon, 1 heure de Aix en Provence

Placement sur 5 ans, pas d'aléas

Capacité locative à l'année ou saisonnière de la maison annexe ou de l'ensemble de la propriété

Possibilité de jouir de la maison annexe chaque année, pour une durée à définir avec le vendeur

Propriété en bon état avec prestations de qualité

** 438 380 € honoraires inclus | 400 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur