Appartement fonctionnel de 3 pièces
de 60 m2, Quartier Reuilly-Diderot , Paris
499 920 € HAI
Réf : 35
Exclusivité De Laverne Consulting
Boulevard Diderot à 150m du métro Reuilly-Diderot (lignes 1 & 8), à 350m de la place de la Nation, des commerces, écoles, restaurants et à 300m du cinéma.
Appartement sans perte place, de 3 pièces de 59,51 m² (Loi Carrez), situé au 1er étage, lumineux, double orientation, sans vis à vis, bien distribué, avec rangements, orienté Nord et Ouest.
Propre, habitable en l'état,
Fenêtres et portes-fenêtres équipées de double vitrage et de volets roulants électriques.
Chauffage collectif gaz,
Une cave saine complète ce bien.
L'appartement se compose :
- entrée avec rangement : 5.22 m²
- salon double orientation : 22.06 m²
- cuisine équipée : 7.12 m²
- dégagement côté nuit : 1.65 m²
- chambre 1 : 9.36 m²
- chambre 2 : 9.32 m²
- salle de bains : 3.48 m²
- wc : 1.30 m²
Chauffage collectif gaz.
Sol souple, chambres et salon;
carrelage, cuisine, wc et salle d'eau.
Une cave saine complète ce bien, (n°33 au 2eme sous-sol - 3m² - HSP 2,41m sous poutre)
Immeuble des années 70 bien entretenu. Copropriété (61lots) bien gérée (gardien), sécurisée, avec local vélo, local poubelle, 1 ascenseur.
Charges env. 275 €/mois payable mensuellement ou au trimestre (ascenseur, chauffage, eau chaude/froide, gardien, entretien)
Aucune procédure en cours, pas de travaux à prévoir (appartement ou copropriété)
DPE : E (290 kWh/m²/an) / Emissions Gaz à effet de serre : E (63 kg CO2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic : en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1270 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Taxe Foncière 2023 : 1310 €
A vendre au prix de : 499 920 € HAI (honoraires agence inclus)
soit 480 000 € net vendeur
Honoraires : 19 920 € (4.15 % ttc).
Possibilité de parking au 1er sous-sol en sus au prix de 26 500 €
** 499 920 € honoraires inclus | 480 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur
