A Carcès, au coeur de la Provence verte

Proche du village, dans un environnement calme et résidentiel,

Superbe villa de 213m² sur deux niveaux indépendants, exposition sud, avec vue dégagée, terrasses et piscine sur un terrain de 1893m² traversé par un canal arrosant.

Le niveau supérieur, accessible de plain pied, d'une surface d'environ 150m² comprend:

Une grande pièce de vie, salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur de vastes terrasses (ouverte et couverte). Chauffage par poêle à bois et climatisation réversible
Une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing.
Trois grandes chambres avec rangements.
Une salle de bains.
Un WC indépendant
Chauffage par radiateurs électriques pour les chambres et salles de bains.

Le niveau inférieur, accessible de plain pied, d'une surface d'environ 60m² comprend:

Une grande pièce de vie, salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, ouvrant sur une vaste terrasse couverte d'environ 50m²
Deux grandes chambres
Une salle d'eau avec WC
Chauffage par radiateurs électriques

Une grande cave.

Les niveaux supérieurs et inférieurs sont totalement indépendants et possèdent des entrés voiture et piéton indépendantes.

Piscine en L 11x7m sécurisée
Barbecues pour chaque niveau
Grand parking extérieur et abri couvert pour deux voitures
Terrain entièrement clos

Villa en parfait état
Aucun travaux à prévoir
Assainissement par fosse septique remise aux normes il y a deux ans

Taxe foncière: 2384€

Estimation de la valeur locative du niveau inférieur:
1200€/mois en location à l'année
1500€/semaine en location saisonnière

Secteur très recherché:
A 1 heure de St Tropez, 45 minutes des gorges du Verdon, 1 heure de Aix en Provence

** 644 000 € honoraires inclus | 630 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.22% TTC à la charge de l'acquéreur