Exclusivité De Laverne Consulting
Maison familiale sur un terrain clos de 855m2
à Brie-Comte-Robert, proche centre-ville.
Maison ancienne de 1930, rénovée, non mitoyenne, avec garage indépendant, très lumineuse, donnant sur terrasse sans vis à vis, terrain arboré exposé sud, clos de murs, située dans un quartier calme et agréable, proche commerces, écoles, collège et lycée.
Ce bien conviendrait parfaitement pour exercer une profession artisanale ou libérale, ses dépendances permettraient d' y installer un atelier , un local de stockage ou un local commercial par exemple.
Rez-de-chaussée :
- Entrée,
- Espace bureau avec grand placard
- Cuisine dînatoire indépendante et équipée de 23m2
- Grand salon de 50m², plafond cathédrale et cheminée avec insert
- WC indépendant
1er étage :
- Trois chambres
- Salle d'eau avec WC
2eme étage :
- Espace bureau/salle de jeux/chambre
- Grande chambre
- Salle d'eau avec WC broyeur
Sous-sol :
- Cave 42m²
- Cave à vins 8 m²
Jardin :
- Grand garage 58m²
- Petit atelier 6 m²
- Abri de jardin 16 m² + Abri bois
- Cuisine d'été sur terrasse bois
- Possibilité de stationner plusieurs véhicules
Équipements :
- Volets roulants électriques et persiennes métalliques
- Double vitrage
- Chauffage/chaudière au gaz
Prix de vente : 539.000€ HAI
Prix net vendeur : 531 035 €
Honoraires à la charges de l'acquéreur : 7965 €
DPE en date du 24.03.2023
DPE : D ( 174 kwh/m2/an) / GES : D ( 37 kg/CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1830 € et 2530 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
A vendre au prix de 539 000 € HAI (honoraires agence inclus)
Soit 531 035 € net vendeur
Honoraires : 7 965 € (1,5 % ttc) à charge acquéreurs.
Possibilité vente longue
Votre contact : Jean-Marie Rolin au 06.78.28.91.66
** 539 000 € honoraires inclus | 531 035 € hors honoraires | Honoraires : 1.50% TTC à la charge de l'acquéreur
