Exclusivité De Laverne Consulting

Maison familiale sur un terrain clos de 855m2
à Brie-Comte-Robert, proche centre-ville.

Maison ancienne de 1930, rénovée, non mitoyenne, avec garage indépendant, très lumineuse, donnant sur terrasse sans vis à vis, terrain arboré exposé sud, clos de murs, située dans un quartier calme et agréable, proche commerces, écoles, collège et lycée.

Rez-de-chaussée :
- Entrée,
- Espace bureau avec grand placard
- Cuisine dînatoire indépendante et équipée de 23m2
- Grand salon de 50m², plafond cathédrale et cheminée avec insert
- WC indépendant

1er étage :
- Trois chambres
- Salle d'eau avec WC

2eme étage :
- Espace bureau/salle de jeux/chambre
- Grande chambre
- Salle d'eau avec WC broyeur

Sous-sol :
- Cave 42m²
- Cave à vins 8 m²

Jardin :
- Grand garage 58m²
- Petit atelier 6 m²
- Abri de jardin 16 m² + Abri bois
- Cuisine d'été sur terrasse bois
- Possibilité de stationner plusieurs véhicules

Équipements :
- Volets roulants électriques et persiennes métalliques
- Double vitrage
- Chauffage/chaudière au gaz

Prix de vente : 559.000€ HAI
Prix net vendeur : 550 739 €
Honoraires à la charges de l'acquéreur : 8261 €

DPE en date du 24.03.2023
DPE : D ( 174 kwh/m2/an) / GES : D ( 37 kg/CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1830 € et 2530 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre contact : Jean-Marie Rolin au 06.78.28.91.66

** 559 000 € honoraires inclus | 550 739 € hors honoraires | Honoraires : 1.50% TTC à la charge de l'acquéreur