Description

Réf : 42
Exclusivité De Laverne Consulting

Quartier du Bois-Clary à Boissy Saint Léger en limite de Sucy en Brie.

Maison familiale de 140 m2 avec terrasse et jardin dans un quartier calme et verdoyant, rénovée en 2022 sur un terrain arboré de 564 m2 située dans un quartier agréable et calme de Boissy Saint léger en bordure de forêt limite Sucy en Brie.
Maison de 2 étages construite en 1987, élevée sur un sous-sol total de 60 m2 comprenant :
Au rez-de chaussée (88 m2) :
une entrée avec placard desservant :
- un double séjour de 43 m² exposé sud équipé de baies vitrées donnant accès à une belle terrasse
- une cuisine indépendante et équipée
- deux chambres avec grands placards intégrés
- une salle de bain
- un WC indépendant
A l'étage (52m2) :
- une mezzanine / bureau
- deux grandes chambres avec placards intégrés
- une salle d'eau avec WC et placard intégré.
En sous-sol (60 m2) :
- garage 2/3 véhicules (40 m2) + buanderie 20 m2 (cave + local technique)
Equipement :
- volets roulant électriques
- chauffage électrique par convecteurs avec ballon eau chaude sanitaire de 200 l électrique à accumulation.
Exposition : Traversante Nord/Sud
La maison se trouve dans le quartier calme du Bois-Clary à 15 minutes à pied de toutes les commodités : commerces, école/collège/lycée, à 100 mètres de la forêt Notre-Dame et à 5 minutes à pied des installations sportives du parc Municipal de Sucy-en-Brie.



A vendre au prix de : 499 000 € HAI ( honoraires agence inclus).
Détail du prix :
- Prix net vendeur de 477 512 euros
- 4,50 % ttc d'honoraires charge acquéreur soit 21 488 €
- soit un prix total de 499 000 euros HAI.

DPE en date du 29.11.2021
DPE : D ( 199 kwh/m2/an) / GES : B ( 6 kg/CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1680 € et 2330 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre contact : Jean-Marie Rolin au 06.78.28.91.66


** 499 000 € honoraires inclus | 477 512 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680€ et 2330€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94470
  • Ville
    BOISSY SAINT LEGER
  • Secteur
    Grand Paris

Aspects financiers

  • Prix
    499000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface terrain
    564 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/11/2021
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/11/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    199 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1680 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2330 EUR

Maison à vendre 6/7 pièces 4 chambres 140 m² sur un terrain clos de 564 m2 Sucy-Boissy St Léger Quartier du Bois-Clary , Boissy saint leger

499 000 € ** dont 4.50% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 140 Réf :  42
4 place Louis ARMAND Tour de l'Horloge
75012 Paris
Votre conseiller
ROLIN Jean-Marie
ROLIN Jean-Marie,
Responsable d'agence

Nous contacter

Glisser/déposer le logo dans le cadre de droite*
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par DE LAVERNE CONSULTING Paris pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant DE LAVERNE CONSULTING Paris delaverneconsulting@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : DE LAVERNE CONSULTING | Raison sociale : DE LAVERNE CONSULTING | Adresse siège social : 4 place Louis ARMAND Tour de l'Horloge - 75012 Paris | Siret : 79193063900012 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : 29791930639 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante