Exclusivité De Laverne Consulting
Quartier du Bois-Clary à Boissy Saint Léger en limite de Sucy en Brie.
Maison familiale de 140 m2 avec terrasse et jardin dans un quartier calme et verdoyant, rénovée en 2022 sur un terrain arboré de 564 m2 située dans un quartier agréable et calme de Boissy Saint léger en bordure de forêt limite Sucy en Brie.
Maison de 2 étages construite en 1987, élevée sur un sous-sol total de 60 m2 comprenant :
Au rez-de chaussée (88 m2) :
une entrée avec placard desservant :
- un double séjour de 43 m² exposé sud équipé de baies vitrées donnant accès à une belle terrasse
- une cuisine indépendante et équipée
- deux chambres avec grands placards intégrés
- une salle de bain
- un WC indépendant
A l'étage (52m2) :
- une mezzanine / bureau
- deux grandes chambres avec placards intégrés
- une salle d'eau avec WC et placard intégré.
En sous-sol (60 m2) :
- garage 2/3 véhicules (40 m2) + buanderie 20 m2 (cave + local technique)
Equipement :
- volets roulant électriques
- chauffage électrique par convecteurs avec ballon eau chaude sanitaire de 200 l électrique à accumulation.
Exposition : Traversante Nord/Sud
La maison se trouve dans le quartier calme du Bois-Clary à 15 minutes à pied de toutes les commodités : commerces, école/collège/lycée, à 100 mètres de la forêt Notre-Dame et à 5 minutes à pied des installations sportives du parc Municipal de Sucy-en-Brie.
A vendre au prix de : 499 000 € HAI ( honoraires agence inclus).
Détail du prix :
- Prix net vendeur de 477 512 euros
- 4,50 % ttc d'honoraires charge acquéreur soit 21 488 €
- soit un prix total de 499 000 euros HAI.
DPE en date du 29.11.2021
DPE : D ( 199 kwh/m2/an) / GES : B ( 6 kg/CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1680 € et 2330 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre contact : Jean-Marie Rolin au 06.78.28.91.66
** 499 000 € honoraires inclus | 477 512 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
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