Maison 7 pièces
Située à Lissy
213 m2 habitables sur 2 niveaux avec dépendances
+ Garage 21 m2
sur terrain de 496 m2

Située à Lissy 77550, petit village de 330 habitants, cette maison de 1989, entretenue, est implantée sur un terrain de 496 m2 , clos de murs en pierre.
Exclusivité De Laverne Consulting
Composition du bien immobilier :

• Rez de chaussée ( 61.29 m2) + vérandas (56.40 m2) :
• Sas : 2.02 m2 desservant :
• Salon : 23.61 m2.
• Séjour : 8.32 m2
• Cuisine : 7.93 m2
• Couloir : 2.32 m2
• Placard : 0.87 m2
• Chambre 1 : 9.88 m2
• Wc : 1.28 m2
• Salle Eau : 5.06 m2.
• Véranda 1 : 12.41 m2
• Véranda 2 : 43.99 m2

• 1er étage : 40.43 m2 habitables (55.98 m2 au sol) :
• Palier (1.71 m2) desservant :
• Chambre 2 : 10.02 m2.(13.91 m2 au sol).
• Salle de Bains : 9.59 m2.(13.87 m2 au sol).
• Wc 2 : 0.75 m2 (1.26 m2 au sol).
• Dressing : 0.83 m2 (1.36 m2 au sol).
• Chambre 3 : 8.52 m2 (11.39 m2 au sol).
• Chambre 4 : 9.01 m2 (12.48 m2 au sol).

• Dépendances : 55.44 m2 habitables :
• Entrée : 5.05 m2
• Séjour : 22.38 m2
• Chambre 1 : 22.46 m2
• Salle eau : 5.55 m2

Cette maison a de nombreux atouts, nous pouvons citer au nombre de ses qualités :
• Maison de belle superficie avec dépendances pouvant intéresser une grande famille avec adolescents, pour héberger famille, amis ou pratiquer une activité en télétravail.
• Classements DPE et GES C de très bon niveau.
• Maison bien isolée chauffage mixte Gaz / Bois dépenses contenues pour la surface.
• Chauffage gaz à programmation centralisée.
• Cheminée avec insert bois 2017.
• Petit village au calme.
DPE : C 104 Kwh/m2/an / GES C 18 kWh/m2/an
Ecoles
- Crèche : 2
- Ecole Maternelle : Limoges Fourches
- Ecole élémentaire : 1
- Collège : Voisenon à 6.4 kms
- Lycée : Melun à 8 kms
Commerces :
- Hypermarché : Cesson à 8.7 kms
- Supermarché : Rubelles à 7.6 kms
- Epicerie : Crisenoy à 3.9 kms
- Boulangerie : Soignolles en Brie à 3.9 kms
- Station-service : Réau à 5.3 kms
- Bureau de Poste : Coubert à 5.8 kms
Médical :
- Médecin : Soignolles en Brie à 3.8 kms
- Dentiste : Coubert à 5.8 kms
- Infirmier : Soignolles en Brie à 4 kms
- Pharmacie : Coubert à 5.8 kms
- Urgences : Melun à 9.1 kms

Transports / Restaurants
- Hôtel : Vert Saint denis à 7.6 kms
- Restaurant : 1
- Cinéma : Moissy Cramayel à 8.3 kms
- Bibliothèque : Champdeuil à 2.3 kms
- Gare SNCF : Savigny le Temple à 9 kms
- Aéroport : Orly à 27.9 kms
A vendre au prix de : 380 000 € net vendeur + honoraires à charge de l’acquéreur 5.25 % ttc soit 19 950 €, soit un prix de vente de 399 950 € HAI (honoraires agence inclus à charge acquéreurs).

Vente en Viager libre possible également.

 Homme : 71 ans
Bouquet : 200 000 €
Rente mensuelle : 1000 €

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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