Exclusivité De Laverne Consulting
Descriptif de ce studio à vendre de 1 pièce 20.20 m2 Loi Carrez (22.88 m2 au sol)
Rare sur le secteur
Studio atypique aménagé avec goût dans un ancien café de pêcheurs.
Vendu entièrement équipé.
Parfait pour investisseur, pour un pied à terre en résidence secondaire ou pour la location saisonnière.

Situé en rez de chaussée d’un petit immeuble au calme dans le quartier résidentiel et plein de charme des belles villas (Bonsecours) a 200 m des planches, de la plage et de la rue des Bains. Entrée indépendante.
Hauteur sous plafond 3,65 m.

Séjour avec méridienne, coin TV, petit escalier ouvert menant à l’espace nuit en mezzanine / lit encastré 140 (matelas confort et sommier lattes inclus).
Fenêtres double vitrage.

Cuisine équipée sur l’ancien comptoir de bar : plaques électriques encastrées, évier inox, réfrigérateur, four micro-ondes, hotte, tabourets de comptoir.

Salle d’eau avec WC, douche à l’italienne, lavabo et sèche serviettes mural neuf.

Accès vers la cave non aménagé.
Chauffage : électrique avec ballon eau chaude sanitaire
Fibre : Point de mutualisation fibre déjà déployé *. Raccordement prévu.
(*) Données publiques fournies par l’ARCEP
Construit en 1900.
Le bien est vendu en copropriété (4 lots).

Provision pour charges : 282 €/ trimestre

DPE / 489 kWh/m2/an / Classe G

GES : 15 kg CO2 /m2/an / Classe C
En cours d’amélioration de classement afin d’obtenir un DPE Classe F.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 640 € et 900 €/an.
Taxe Foncière 2023 : 780 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix de vente : 154 900 € HAI (honoraires agence inclus).
Honoraires : 6.37 % ttc inclus à la charge de l’acquéreur soit : 9276 €.
Montant hors honoraires : 145 624 € net vendeur hors honoraires.

Votre contact : Jean-Marie Rolin au 06.78.28.91.66

Situé en rez de chaussée d’un petit immeuble au calme dans le quartier résidentiel et plein de charme des belles villas (Bonsecours) a 200 m des planches, de la plage et de la rue des Bains. Entrée indépendante.

Hauteur sous plafond 3,65 m.

Séjour avec méridienne, coin TV, petit escalier ouvert menant à l’espace nuit en mezzanine / lit encastré 140 (matelas confort et sommier lattes inclus).

Fenêtres double vitrage.

Cuisine équipée sur l’ancien comptoir de bar : plaques électriques encastrées, évier inox, réfrigérateur, four micro-ondes, hotte, tabourets de comptoir.

Salle d’eau avec WC, douche à l’italienne, lavabo et sèche serviettes mural neuf.

Accès vers la cave non aménagé.

Chauffage : électrique avec ballon eau chaude sanitaire 

Fibre : Point de mutualisation fibre déjà déployé *. Raccordement prévu.

(*) Données publiques fournies par l’ARCEP

Construit en 1900. 

Le bien est vendu en copropriété (4 lots). 

Provision pour charges : 282 €/ trimestre

DPE / 489 kWh/m2/an / Classe G

GES : 15 kg CO2 /m2/an / Classe C

En cours d’amélioration de classement afin d’obtenir un DPE Classe F.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 640 € et 900 €/an.

Taxe Foncière 2023 : 780 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix de vente : 154 900 € HAI (honoraires agence inclus). 

Honoraires : 6.37 % ttc inclus à la charge de l’acquéreur soit : 9276 €.

Montant hors honoraires : 145 624 € net vendeur hors honoraires.

Votre contact : Jean-Marie Rolin au 06.78.28.91.66

De Laverne Consulting is a member of SNPI
www.snpi.com
Syndicat National des Professionnels de l’ Immobilier
Tél : +33 (0)1 53 64 91 91
contact@snpi.com

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4, Place Louis Armand
Tour de l’Horloge

75012 Paris- France

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Mail contact : adressecontact@delaverneconsulting.com