Situé en rez de chaussée d’un petit immeuble au calme dans le quartier résidentiel et plein de charme des belles villas (Bonsecours) a 200 m des planches, de la plage et de la rue des Bains. Entrée indépendante.
Hauteur sous plafond 3,65 m.
Séjour avec méridienne, coin TV, petit escalier ouvert menant à l’espace nuit en mezzanine / lit encastré 140 (matelas confort et sommier lattes inclus).
Fenêtres double vitrage.
Cuisine équipée sur l’ancien comptoir de bar : plaques électriques encastrées, évier inox, réfrigérateur, four micro-ondes, hotte, tabourets de comptoir.
Salle d’eau avec WC, douche à l’italienne, lavabo et sèche serviettes mural neuf.
Accès vers la cave non aménagé.
Chauffage : électrique avec ballon eau chaude sanitaire
Fibre : Point de mutualisation fibre déjà déployé *. Raccordement prévu.
(*) Données publiques fournies par l’ARCEP
Construit en 1900.
Le bien est vendu en copropriété (4 lots).
Provision pour charges : 282 €/ trimestre
DPE / 489 kWh/m2/an / Classe G
GES : 15 kg CO2 /m2/an / Classe C
En cours d’amélioration de classement afin d’obtenir un DPE Classe F.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 640 € et 900 €/an.
Taxe Foncière 2023 : 780 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix de vente : 129 900 € HAI (honoraires agence inclus).
Honoraires : 3.10 % ttc inclus à la charge de l’acquéreur soit : 3900 €.
Montant hors honoraires : 126 000 € net vendeur hors honoraires.
Votre contact : Jean-Marie Rolin au 06.78.28.91.66
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