Accompagnement- Expertise-Engagement

L’Agence Immobilière De Laverne Consulting créée en 2013 vous apporte toute son expertise pour l’estimation, la vente et la recherche de votre bien immobilier.
Nous sommes spécialisés dans la vente de biens immobiliers de qualité sur Paris, le Grand Paris pour le compte d’une clientèle nationale et internationale exigeante.
Chaque demande est traitée de façon unique afin de vous proposer un service haut de gamme et sur mesure.

Notre agence vous accompagnera tout au long du processus de vente, de la signature du mandat de vente à la signature authentique devant notaire.

N’hésitez pas faire appel à nous pour votre prochaine opération immobilière !

Honoraires 2024

Votre médiateur de la consommation - Depuis le 1er janvier 2016, tout consommateur a le droit de recourir gratuitement à un médiateur de la consommation en vue de la résolution amiable d’un litige qui l’oppose à un professionnel.

De Laverne Consulting a choisi MEDIMMOCONSO comme médiateur.

Voici ses coordonnées :

 MEDIMMOCONSO

1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - 44505 La Baule

Site : https:/medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/

Exclusivité De Laverne Consulting

Situé au pied de la gare VANVES-MALAKOFF, (Gare SNCF Ligne N du Transilien située à 4 minutes de Paris Montparnasse), proche arrêts de Bus, des commerces, des écoles (sectorisations : Ecole Primaire Cabourg, Collège & Lycée Michelet) et des restaurants.

Maison avec jardin, sans perte de place, de 4 pièces de 64 m² au sol (62.94 m2 Loi Carrez), 3 chambres, lumineuse, sans vis à vis, bien distribuée (voir plan), avec rangements, orientée Sud-Est.

Bien entretenue, habitable en l’état.
Fenêtres et porte-fenêtre équipées de double vitrage, d’un volet roulant non électrique au RDC et de volets battants bois à l’étage.
Chauffage électrique individuel – chauffe-eau électrique

La maison est située en copropriété de sol avec un immeuble des années 30 (21 lots), on accède par un passage puis par le jardin privatif pour entrer dans la maison, pratique pour y ranger les vélos.

La maison se compose au Rez-de-chaussée :
Entrée fonctionnelle : 2.35 m²
Salon/cuisine traversant : 22.38 m² - 23.46m² au sol
Chambre n°1 spacieuse : 12.13 m²
WC/buanderie : 2.18 m²

L’escalier dessert l’étage : 
Palier : 1.12m²
Chambre n°2 : 10.1 m²
Chambre n°3 : 10.38 m²
Salle de bains : 2.3 m²

Jardin bucolique/champêtre : 50 m²
Cave saine : 12 m²

Charges env. 195€/trimestre payable mensuellement ou au trimestre
(eau froide/poubelle/gestion syndic)
Aucune procédure en cours, pas de travaux à prévoir (appartement ou copropriété)
DPE : E (311 kWh/m²/an) / Emissions Gaz à effet de serre : B (10 kg CO2/m²/an).
Conclusion rapport : pas d’amiante / pas d’anomalie électrique / pas de termites

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Date de réalisation du diagnostic : réalisé le 20/01/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1210 € et 1670 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Taxe Foncière 2023 : 569 €
A vendre au prix de : 439 000 € HAI (honoraires agence inclus)
soit 422 115 € net vendeur
Honoraires : 16 885 € (4 % ttc).

De Laverne Consulting is a member of SNPI
www.snpi.com
Syndicat National des Professionnels de l’ Immobilier
Tél : +33 (0)1 53 64 91 91
contact@snpi.com

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Tour de l’Horloge

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