Accompagnement- Expertise-Engagement

L’Agence Immobilière De Laverne Consulting créée en 2013 vous apporte toute son expertise pour l’estimation, la vente et la recherche de votre bien immobilier.
Nous sommes spécialisés dans la vente de biens immobiliers de qualité sur Paris, le Grand Paris pour le compte d’une clientèle nationale et internationale exigeante.
Chaque demande est traitée de façon unique afin de vous proposer un service haut de gamme et sur mesure.

Notre agence vous accompagnera tout au long du processus de vente, de la signature du mandat de vente à la signature authentique devant notaire.

N’hésitez pas faire appel à nous pour votre prochaine opération immobilière !

Honoraires 2024

Votre médiateur de la consommation - Depuis le 1er janvier 2016, tout consommateur a le droit de recourir gratuitement à un médiateur de la consommation en vue de la résolution amiable d’un litige qui l’oppose à un professionnel.

De Laverne Consulting a choisi MEDIMMOCONSO comme médiateur.

Voici ses coordonnées :

 MEDIMMOCONSO

1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - 44505 La Baule

Site : https:/medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/

Exclusivité De Laverne Consulting

rue du Colonel Oudot à proximité immédiate du bois de Vincennes (Lac Daumesnil à moins de 10 minutes à pied), des transports (Métro L8 Porte Dorée, Tramway T3 et station vélib), des commerces, des écoles. 

Bel appartement à rafraîchir de 4 pièces de 73.12 m2 Loi Carrez au 4 -ème étage, très calme, lumineux, cuisine dinatoire, orienté sud/est.

Fenêtres et portes-fenêtres équipées de double vitrage et de volets roulants.

L’appartement se compose : d’une belle entrée (9.08/ m2) plus dégagement avec rangements (5.09 m2) desservant :

Orientation sud/est 

- Séjour de 14.16 m2

- Cuisine de 8.98 m2

- Chambre 3 de 9.40 m2 

- Chambre 2 de 11.27 m2 

- Chambre 1 de 10.60 m2

- Salle de bains de 3.52 m2

- WC séparé de 1.02 m2

Chauffage au sol basse température (gain de place). Moquette, Salle, Salon, chambre / carrelage, cuisine, wc et salle d‘eau.

Une cave saine complète ce bien, (n°46 - 2.56m² - HSP 2,40m) 

Possibilité Box n° 10 de 19.80 m2 (hauteur plafond 2.60 m). 39 000 € net vendeur soit 40 723 €

Immeuble des années 60 bien entretenu. Copropriété calme et bien gérée (gardien au top, bonne ambiance, familiale, syndic et conseil syndical performants), sécurisée, avec parking vélo, local poussette, 2 ascenseurs. 

Charges env. 392 €/mois payable mensuellement ou au trimestre (ascenseur, chauffage, eau chaude/froide, gardien, entretien) .

Aucune procédure en cours, pas de travaux à prévoir (appartement ou copropriété)

DPE : D (206 kWh/m2/an) / Emissions Gaz à effet de serre : D (44 kg CO2/m2/an).

Rare sur le secteur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic : 29/02/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1040 € et 1460 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Montant Taxe Foncière 2023 : 1554 €

A vendre 640 682 € net vendeur. (8762 €/m2).

Honoraires : 28 318 € (4.42 % ttc)

Soit 669 000 € HAI. Possibilité Box en supplément 40 723 € HAI.

De Laverne Consulting is a member of SNPI
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